Compra Venta Con Crédito Hipotecario

Compra Venta

Mediante el contrato de compraventa, el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero. Esta es la definición que se encuentra en el Art. 1529 de nuestro Código Civil.

Crédito Hipotecario

Un crédito hipotecario es un préstamo de dinero cuyo objetivo es la compra, construcción o remodelación de una vivienda o departamento. La propiedad adquirida en este tipo de crédito queda como garantía de pago. Normalmente los plazos del préstamo se cuentan en años y de esto depende la tasa de interés y los costos.

Requisitos

• Copia de los documentos de identidad de las partes, informe de consulta en línea en Reniec, hoja de consulta de verificación biométrica e informe de consulta en línea en la página web de la Superintendencia Nacional de Migraciones (si se trata de una persona extranjera).
• Vigencia de poder o copia literal de poder con una vigencia no mayor a 30 días.(Sólo si se tratara de persona juridical).
• Minuta de compraventa firmada por las partes y autorizada por abogado.
• Certificado Registral Inmobiliario (CRI) o copia literal del inmueble con una vigencia no mayor a 30 días.
• Declaración jurada de autoavalúo, recibo de pago del impuesto predial (del terreno matriz en los casos de Bienes Futuros).
• Hoja de liquidación y recibo de pago o constancia de inafectación  del impuesto de alcabala.
• Formulario y recibo de pago o declaración jurada de exoneración del impuesto a   la renta.
• Evidencia del pago de la cuota inicial y desembolso (LEY N°30730).
• Certificado Médico expedido por neurólogo o psiquiatra (si se trata de una persona mayor de 80 años) que dé cuenta del buen estado mental del paciente, con una vigencia no mayor a 30 días.
• Declaración Jurada de UIF (debidamente llenada y firmada).
• Otra documentación que resulte necesaria y/o pertinente para la calificación y continuación del trámite.